Assistance livraison VEFA

La livraison d’un logement en VEFA n’est pas une simple formalité : c’est un moment décisif, à la fois juridique, technique et financier. C’est lors de la réception que se jouent vos droits et la qualité de votre futur confort de vie.

Pourtant, la plupart des acquéreurs se retrouvent seuls face à une étape complexe, sans outils ni expertise pour identifier correctement les défauts ou non-conformités. Une cloison mal alignée, un équipement manquant ou un vice caché peuvent avoir des conséquences durables sur votre sécurité comme sur votre budget.

C’est pour vous éviter ces écueils que le cabinet AVAYAH propose une assistance à la livraison de biens achetés en VEFA. Jérôme Gallaud, Expert et fondateur du cabinet un technicien aguerri qui maîtrise parfaitement les enjeux liés à la livraison d’un appartement acheté sur plan ou d’un pavillon en lotissement. Il vous accompagne pour sécuriser cette étape importante et vous permettre de recevoir votre bien en toute confiance.

Devis pour une expertise VEFA

Un accompagnement partout en Ile de France et au meilleur prix

L’assistance à la livraison VEFA est une prestation d’expertise essentielle pour sécuriser l’une des étapes les plus importantes de votre achat immobilier : la remise des clés de votre logement neuf.

Concrètement, notre mission consiste à vérifier l’ensemble des lots techniques afin de détecter tout défaut, malfaçon ou non-conformité. Chaque problème identifié est consigné en réserve dans le procès-verbal de livraison, afin de protéger vos droits et vos intérêts.

Chaque année, nous accompagnons plusieurs centaines d’acquéreurs lors de la livraison d’appartements et de maisons neuves partout en Île-de-France. Notre méthode repose sur une inspection minutieuse et sur l’expérience de nos experts, capables de défendre vos intérêts face au promoteur.

Vous n’êtes plus seul lors de cette étape décisive. Nous vous aidons à formuler vos réserves avec précision, à comprendre les enjeux techniques et à rester vigilant face à d’éventuelles tentatives de dissimulation de défauts. Notre rôle est autant technique que pédagogique : nous vous expliquons clairement nos observations et vous remettons un rapport détaillé, illustré de photos et de commentaires.

En cas de litige avec le promoteur, nous mettons également notre expertise à votre service pour trouver les solutions les plus efficaces. Avec nous, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, à la fois rigoureux et humain, pour réceptionner votre bien en toute sérénité.

Questions fréquentes sur l’assistance livraison VEFA

Pourquoi être accompagné lors de la livraison et quels sont les risques à ne pas le faire ?

Être accompagné lors de la livraison d’un logement VEFA est essentiel pour sécuriser son investissement. Lors de notre expertise VEFA, nous détectons bien plus de défauts qu’un particulier non professionnel, qu’il s’agisse de malfaçons techniques, de vices cachés ou de non-conformités. Nous vous accompagnons pour formuler des réserves de manière précise afin qu’elles soient prises en compte efficacement. Nous rééquilibrons la relation avec le promoteur et vous conseillons en cas de désaccord sur les aspects techniques. Sans accompagnement, l’acquéreur risque d’omettre des défauts graves, de perdre certaines garanties, voire de subir des litiges longs et coûteux.

Que doit contenir le procès-verbal de livraison ?

Le procès-verbal de livraison en VEFA officialise la remise des clés et décrit l’état du logement au jour de la remise des clefs. Il doit mentionner l’identité des parties, la description précise du bien, la date de livraison, l’état général constaté et la liste complète des réserves (malfaçons, non-conformités, travaux inachevés). Il peut inclure la consignation de 5 % du prix et doit être signé par les deux parties. Ce document déclenche les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) et constitue la meilleure protection de l’acquéreur.

Quel délai pour notifier des réserves complémentaires ?

Après la livraison d’un logement en VEFA, l’acquéreur dispose d’un délai de 30 jours pour signaler par écrit au promoteur les réserves complémentaires, c’est-à-dire les défauts ou malfaçons non constatés le jour de la remise des clés. Pour sécuriser la démarche, il est fortement conseillé d’adresser cette notification par lettre recommandée avec accusé de réception. Ce délai supplémentaire permet de compléter la liste des réserves initialement inscrites sur le procès-verbal de livraison et de préserver ses droits.

Dans quels départements le cabinet AVAYAH intervient-il ?

Le cabinet AVAYAH intervient partout en Île-de-France pour accompagner les particuliers partie privative) et les syndics de copropriété (parties communes) dans leurs problématiques de livraison VEFA. Nos experts se déplacent dans les 8 départements franciliens, qu’il s’agisse de la petite couronne (Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne) ou de la grande couronne (Yvelines, Essonne, Seine-et-Marne, Val-d’Oise). Que vous habitiez à Boulogne-Billancourt, Saint-Denis, Créteil, Versailles, Évry, Meaux ou Cergy, nous vous apportons un accompagnement technique de proximité, alliant réactivité, expertise et indépendance pour défendre vos intérêts.