Assistance réception CCMI

• L’assistance à la réception CCMI est une étape importante dans la construction d’une maison individuelle.
• Ce moment marque la fin des travaux et le passage officiel de l’ouvrage entre les mains du maître d’ouvrage (c’est à dire vous en tant que particulier).
• Pourtant, cette phase ne doit pas être considérée comme une simple formalité : elle engage des enjeux juridiques, financiers et techniques majeurs.
• La présence d’un expert indépendant permet de vérifier la conformité des travaux, de détecter d’éventuelles malfaçons et de sécuriser vos droits dès la remise des clés.

Devis pour une expertise et assistance réception CCMI

Réception CCMI : une étape juridique à sécuriser

La réception d’une maison sous Contrat de Construction de Maison Individuelle marque la fin du chantier. C’est un moment important pour le maître d’ouvrage qui voit l’aboutissement de son projet immobilier.

Ce rendez-vous n’est pas une simple remise de clés : il permet de vérifier la conformité de la maison par rapport aux plans et à la notice descriptive. Il permet de vérifier le respect des obligations contractuelles, ainsi que des règles de l’art et dans une certaine mesure aussi de la réglementation.

Être accompagné par un expert indépendant de la qualité du cabinet AVAYAH apporte une méthode et un regard technique pertinent. Nous sommes ainsi capables d’identifier les écarts techniques, les finitions discutables ou les oublis d’exécution. Notre appui facilite la rédaction de réserves claires à soumettre aux constructeurs.,

Nous sommes à vos côtés pour la consignation éventuelle du solde lorsque la situation l’exige et la sécurisation des suites (levée des réserves, garantie de parfait achèvement).

L’enjeu est double : éviter les litiges nés d’une réception mal maîtrisée et activer pleinement les garanties légales. Aborder ce moment avec un professionnel transforme une étape à risque en contrôle serein, vraiment utile à la protection durable de votre investissement.

Assistance à la réception : méthode et bénéfices concrets

Une assistance efficace le jour de la réception repose sur une démarche en plusieurs temps.

Avant la rencontre, les documents clés sont parcourus : contrat, plans, notice descriptive, avenants. Cette lecture met en lumière les points sensibles à contrôler.

Sur site, l’examen concerne l’extérieur et l’intérieur de la maison : structure apparente, menuiseries, réseaux et équipements, finitions, concordance avec les plans et exigences réglementaires.

Lorsque des écarts sont constatés, ils sont décrits précisément pour alimenter un procès-verbal clair, avec réserves formulées dans des termes techniques précis.

Si la situation l’impose, la consignation du solde généralement de 5 % est envisagée pour sécuriser la bonne exécution des corrections.

À l’issue, un compte rendu facilite le suivi de la levée des réserves et sert de base en cas de désaccord.

Après l’étape de réception, notre accompagnement peut se poursuivre notamment pendant la Garantie de Parfait Achèvement pour formaliser les demandes, constater si les bonnes mesures correctives ont été prises. Notre objectif : préserver vos droits dans des délais maîtrisés.

Questions fréquentes sur l’assistance réception en CCMI

Quelle est la procédure pour établir des réserves ?

Lors de la réception, les réserves doivent être consignées dans le procès-verbal, en décrivant avec précision chaque malfaçon ou non-conformité (localisation, nature, importance), idéalement accompagnées de photos ou de relevés. En cas d’oubli, elles peuvent être confirmées par lettre recommandée, notamment dans le délai de 8 jours lorsque la réception s’effectue sans assistance. Pour être recevables, les réserves doivent rester claires, factuelles et vérifiables. Sur le plan financier, la loi permet de retenir jusqu’à 5 % du solde final, somme consignée jusqu’à leur levée effective.

Puis-je me faire accompagner d’un expert CCMI le jour de la réception ?

Il est tout à fait possible d’être accompagné d’un expert en construction lors de la réception d’une maison ou pavillon sous CCMI. Sa présence permet de vérifier la conformité de l’ouvrage aux plans, aux normes techniques et aux engagements contractuels. L’expert bâtiment identifie les éventuelles malfaçons, aide à la rédaction des réserves et garantit que le procès-verbal soit établi dans les règles. Cette assistance offre une sécurité supplémentaire, car elle limite le risque d’oublier des défauts importants et permet de défendre efficacement les droits du maître d’ouvrage.

Et si je me fais assister le lendemain, est ce possible ?

Oui, il est possible de faire intervenir un expert CCMI le lendemain de la réception. En effet, si la remise des clés s’est déroulée sans assistance, la loi accorde un délai supplémentaire de 8 jours pour notifier par écrit des réserves complémentaires. L’expert peut alors examiner le logement, identifier les désordres non signalés et vous aider à les consigner officiellement. Ce délai est précieux pour sécuriser vos droits, car passé ce laps de temps, il devient plus difficile de faire reconnaître certains défauts apparents auprès du constructeur.

Quels sont les départements d’intervention du cabinet AVAYAH ?

Le cabinet AVAYAH intervient sur l’ensemble de l’Île-de-France, ce qui permet d’accompagner les maîtres d’ouvrage quel que soit leur lieu de construction ou de réception. Ses missions couvrent ainsi les 8 départements de la région :

• Paris (75) : Paris intra-muros
• Hauts-de-Seine (92) : Boulogne-Billancourt, Nanterre, Levallois-Perret
• Seine-Saint-Denis (93) : Saint-Denis, Montreuil, Bobigny
• Val-de-Marne (94) : Créteil, Vitry-sur-Seine, Champigny-sur-Marne
• Yvelines (78) : Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Mantes-la-Jolie
• Essonne (91) : Évry-Courcouronnes, Massy, Corbeil-Essonnes
• Seine-et-Marne (77) : Meaux, Melun, Fontainebleau
• Val-d’Oise (95) : Argenteuil, Cergy, Sarcelles