Expertise humidité

L’humidité excessive au sein des bâtiments et les désordres qui s’en suivent sont un problème courant en Île-de-France. Ces préoccupations affectent maisons et immeubles, avec des conséquences sur la santé des occupants et les bâtiments.

Les désordres d’humidité peuvent être causés par les remontées capillaires dans les murs et des infiltrations (toitures défectueuses, fuites de plomberie, murs enterrés mal protégés). Il peut aussi s’agir de condensation liée à une mauvaise ventilation, ainsi que des malfaçons (isolation, menuiserie par exemple) ou un manque d’entretien du logement.

Les signes visibles incluent moisissures, salpêtre, tâches et décollements. L’excès d’humidité génère aussi parfois une odeur de champignons. Elle peut endommager les matériaux et favoriser des allergies et troubles respiratoires chez les personnes.

Le cabinet Avayah Expertise est à votre disposition pour vous conseiller en cas d’apparition de désordres d’humidité dans votre pavillon, appartement ou immeuble.

Nous accompagnons les propriétaires, syndics de copropriété et entreprises dans la résolution de vos sinistres.

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Comment traiter des désordres d’humidité au sein d’un logement ?

La première étape indispensable est un diagnostic précis afin d’identifier l’origine des désordres. En effet, les solutions à mettre en œuvre diffèrent selon qu’il s’agisse d’infiltrations latérales, de remontées capillaires, de condensation ou de défauts structurels.

Pour certaines problématiques, des injections de résine hydrofuge dans les murs ou un drainage périphérique des murs peuvent être nécessaires. Dans d’autres cas, un cuvelage intérieur ou des travaux d’étanchéité s’imposent. Il existe également des traitements consistant à améliorer la ventilation du logement par la mise en place d’une VMC ou refaire l’isolation.

Quel que soit le cas, un traitement efficace repose toujours sur une expertise préalable rigoureuse de l’humidité, réalisée par un professionnel qualifié comme Avayah Expertise. Cela garantit des solutions durables et adaptées à la nature des désordres. L’expert humidité n’est pas juge et partie. Il ne commercialise pas de solutions. C’est son avis de principe et son diagnostic qui sont importants pour orienter la prise de décision.

Cas d’intervention courants en expertise humidité

L’expertise humidité intervient dans de nombreuses situations pour identifier les causes et proposer des solutions adaptées. Parmi les cas les plus fréquents, on retrouve les remontées capillaires, souvent visibles par des taches au bas des murs ou la présence de sels minéraux. Les infiltrations d’eau par la toiture, les façades ou les murs enterrés sont également courantes, tout comme l’humidité dans les sous-sols, caves ou garages, causée par une pression hydrostatique.

Les signes visibles incluent cloques, peinture écaillée, papier peint décollé, odeurs de moisi persistantes, ou dégradation des sols. L’expert peut aussi être sollicité pour des problèmes de ventilation, de condensation, ou lors d’un dégât des eaux.

Avant des travaux ou un achat immobilier, une analyse d’humidité permet de sécuriser le projet. Enfin, l’expert est souvent amené à rechercher des causes multiples : défauts de structure, joints défectueux, ponts thermiques ou étanchéité insuffisante.

Les vices cachés liés à l’humidité, comme des infiltrations ou des remontées capillaires non visibles lors de l’achat, peuvent nuire gravement au bien. Une expertise humidité permet de diagnostiquer précisément l’origine des désordres, d’en prouver l’antériorité et de constituer un dossier solide. Ce rapport technique est souvent indispensable pour engager un recours contre le vendeur au titre de la garantie des vices cachés. Il peut aussi l’être pour faire jouer une assurance (dégât des eaux, protection juridique, décennale si applicable).