Questions fréquentes et fiches conseil

Fonctionnement du cabinet AVAYAH Expertise

Quel est le périmètre exact d’une mission confiée à AVAYAH Expertise et quelles méthodologies seront employées ?

Le cabinet AVAYAH Expertise intervient sur des missions variées : assistance à la livraison VEFA pour sécuriser la remise des clés, évaluation de fissures dans le cadre de contentieux entre un assuré et sa compagnie d’assurance, audit technique avant achat, contrôle de malfaçons, etc. Le périmètre de chaque mission est défini avec précision en fonction de votre problématique : nous proposons une intervention répondant à votre besoin, qu’il s’agisse d’une prestation standardisée ou d’un accompagnement sur mesure. Dans tous les cas, notre démarche repose sur une méthodologie rigoureuse :

• Prise de connaissance et échanges. Compréhension de votre besoin, collecte des informations et des pièces contractuelles.
• Émission d’un devis clair. Détail des prestations, des délais et des honoraires, validé avant toute intervention.
• Visite et diagnostic sur site. Inspection visuelle, relevés, mesures et photographies des désordres ou anomalies.
• Analyse documentaire. Étude des plans, des carnets de chantier, des normes applicables et des autres documents importants.
• Rédaction du rapport d’expertise. Description factuelle, diagnostic précis, préconisations techniques de principe.

Grâce à cette approche structurée, AVAYAH Expertise vous garantit des conclusions objectives et des recommandations opérationnelles, parfaitement adaptées à votre situation.

Comment sont chiffrés les honoraires d’expertise ?

Chez AVAYAH Expertise, nos honoraires sont toujours forfaitaires pour vous offrir une totale transparence : ils incluent le déplacement de l’expert, l’analyse sur site (examen visuel ou avec appareillage léger), les recherches documentaires ainsi que la rédaction complète du rapport d’expertise.

Dès votre demande, vous recevez un devis détaillé, sans aucun coût caché, qui précise la méthodologie employée et les professionnels qui interviendront. Le plus souvent, ce sera Jérôme Gallaud, fondateur du cabinet AVAYAH Expertise. Le montant du forfait est établi au regard de 3 critères essentiels : la complexité de la mission, le temps nécessaire pour mener à bien les investigations et le niveau d’engagement en responsabilité technique et juridique que nous assumons. Vous disposez ainsi d’une tarification claire, adaptée à votre projet, et sans mauvaise surprise.

Quels recours ou actions peut-on engager suite au rapport d’expertise ?

Le rapport d’expertise joue un rôle clé pour piloter et sécuriser vos projets immobiliers. Il sert de base pour négocier et chiffrer les travaux auprès d’entreprises, activer les garanties de parfait achèvement, biennale ou décennale et faire valoir vos droits auprès des constructeurs et assureurs. Au moment de la réception ou livraison d’un logement neuf ou la clôture de chantier, il vous permet d’émettre des réserves précises. En cas de refus de la partie adverse (désordres, malfaçons), il constitue un appui solide pour une démarche amiable (mise en demeure, médiation) ou judiciaire (référé, action au fond). Enfin, il peut être annexé à une vente ou à une assemblée de copropriété pour informer et protéger les acquéreurs.